Descobreix-la entre la modernitat i l’entorn idíl·lic de l’Alt Empordà.~Presentem aquesta magnífica residència de 257 m2 construïts i 147 m2 útils, construïda l’any 2006, que destaca per la seva amplitud, lluminositat i una ubicació privilegiada al pintoresc poble medieval de Sant Llorenç de la Muga.~La planta baixa es defineix pel seu concepte obert, on un espectacular saló-menjador s’integra amb una cuina moderna, oferint vistes relaxants al jardí i a la piscina privada de 32 m2. Aquesta planta es completa amb un elegant rebedor, un lavabo de cortesia i un garatge amb capacitat per a dos vehicles.~A la planta superior, la zona de descans ofereix una impressionant suite principal amb vestidor, bany privat i balcó. A més, hi trobem quatre dormitoris dobles addicionals (un d’ells amb accés a una terrassa privada de 19 m2) i un segon bany complet.~La propietat també està llesta per rendibilitzar gràcies a la seva llicència turística vigent. Equipada amb calefacció de gasoil, fibra òptica i zona de barbacoa, garanteix el màxim confort durant tot l’any.~A només 15 minuts de Figueres (AVE) i a prop de les millors platges de la Costa Brava, aquesta casa representa una oportunitat única en un dels municipis més cotitzats i millor conservats de la zona. ~Registre: 3MXCPMX9G-CHG00096125001 Membre de API A10343; AICAT 5115~~Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)~Informació al consumidor (art. 20 TRLGDCU):~~El preu indicat inclou els honoraris d’intermediació immobiliària. No inclou impostos, despeses de notaria, inscripció al Registre de la Propietat ni, si escau, el mobiliari.~~Els impostos aplicables variaran en funció de la tipologia de l’immoble i de la situació fiscal del comprador. Amb caràcter general, a Catalunya l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), aplicable a la compravenda d’habitatges de segona mà, és del 10% i es calcula sobre el preu de compravenda o el valor de referència, el que sigui superior, sense perjudici de possibles tipus reduïts en funció de les circumstàncies del comprador.~~En cas de finançament mitjançant préstec hipotecari, les despeses de taxació, així com aquelles despeses bancàries i de gestoria que corresponguin, aniran a càrrec del comprador.~~Per a més informació sobre la fiscalitat aplicable, podeu consultar el web oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/